Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 649 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emmanuel Bénard dans son marché local
Prix Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emmanuel Bénard se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emmanuel Bénard à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Emmanuel Bénard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emmanuel Bénard
Les ventes enregistrées Rue Emmanuel Bénard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emmanuel Bénard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 250 mètres
- - Caen à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 427 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 364 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 485 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emmanuel Bénard
Adresses Rue Emmanuel Bénard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emmanuel Bénard, classées par tranches de numéros.
