2 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 233 mètres
- - Caen à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 511 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 279 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 534 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Belvédère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Impasse du Belvédère se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Belvédère se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Belvédère à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Belvédère est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
