7 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 208 mètres
- - Caen à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 514 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 283 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 498 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Belvédère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 7 Impasse du Belvédère se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Belvédère se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 7 Impasse du Belvédère à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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