9 Impasse Victor Hugo, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 177 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Victor Hugo, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presqu'île à 252 mètres
- - Caen à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 852 mètres
- - Collège Henri Brunet à 651 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 686 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1202 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 9 Impasse Victor Hugo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Victor Hugo par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Victor Hugo se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Victor Hugo à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Victor Hugo est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
