12 Passage Chanoine Cousin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Chanoine Cousin, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Chanoine Cousin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 26 locaux - 1334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 27 mètres
- - Caen à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 520 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 224 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Chanoine Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Chanoine Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Chanoine Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Chanoine Cousin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Chanoine Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Chanoine Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Chanoine Cousin dans son marché local
Prix du 12 Passage Chanoine Cousin par rapport à la voie
Sur Passage Chanoine Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 12 Passage Chanoine Cousin se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Chanoine Cousin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Chanoine Cousin se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Chanoine Cousin à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Chanoine Cousin est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
