42 Passage Chanoine Cousin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Passage Chanoine Cousin, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°35 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Passage Chanoine Cousin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 74 mètres
- - Caen à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 391 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 136 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 485 mètres
Ventes au 42 Passage Chanoine Cousin
Une vente a été recensée au 42 Passage Chanoine Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Passage Chanoine Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Passage Chanoine Cousin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Passage Chanoine Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Passage Chanoine Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Passage Chanoine Cousin dans son marché local
Prix du 42 Passage Chanoine Cousin par rapport à la voie
Sur Passage Chanoine Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 42 Passage Chanoine Cousin se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Passage Chanoine Cousin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Passage Chanoine Cousin se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Passage Chanoine Cousin à Caen
Le loyer moyen estimé au 42 Passage Chanoine Cousin est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
