61 Passage Chanoine Cousin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Passage Chanoine Cousin, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°57 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Passage Chanoine Cousin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 9 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 88 mètres
- - Caen à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 303 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 147 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1014 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 410 mètres
Ventes au 61 Passage Chanoine Cousin
Une vente a été recensée au 61 Passage Chanoine Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Passage Chanoine Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Passage Chanoine Cousin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Passage Chanoine Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Passage Chanoine Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Passage Chanoine Cousin dans son marché local
Prix du 61 Passage Chanoine Cousin par rapport à la voie
Sur Passage Chanoine Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 61 Passage Chanoine Cousin se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Passage Chanoine Cousin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Passage Chanoine Cousin se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Passage Chanoine Cousin à Caen
Le loyer moyen estimé au 61 Passage Chanoine Cousin est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
