2 Passage des Jacobins, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Jacobins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 95 logements - 1 local - 2559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 184 mètres
- - Caen à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 480 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 153 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 944 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Jacobins, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Jacobins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Jacobins par rapport à la voie
Sur Passage des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Passage des Jacobins se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Jacobins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Jacobins se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Jacobins à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Jacobins est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 2 Passage des Jacobins à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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