3 Passage des Jacobins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°6 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Jacobins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 1 local - 1432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 175 mètres
- - Caen à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 467 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 124 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 960 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 248 mètres
Ventes au 3 Passage des Jacobins
Les 3 ventes au 3 Passage des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Jacobins, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Jacobins dans son marché local
Prix du 3 Passage des Jacobins par rapport à la voie
Sur Passage des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Passage des Jacobins se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Jacobins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Jacobins se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Jacobins à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Jacobins est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
