2 Place Champlain, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 177 €

de 1 879 € à 2 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Champlain, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°4 et de 4.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 2 Place Champlain, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pierre Heuze Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 110 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Champlain à 52 mètres
- Caen à 2446 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 574 mètres
- Collège Fernand Lechanteur à 557 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1200 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 572 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2867 mètres
- Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Champlain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Champlain(2 373€)

9 Place Champlain(2 280€)

11 Place Champlain(2 361€)

13 Place Champlain(2 363€)

28 Place Champlain(2 229€)

30 Place Champlain(2 331€)

32 Place Champlain(2 326€)

34 Place Champlain(2 330€)

Prix du 2 Place Champlain dans son marché local

Prix du 2 Place Champlain par rapport à la voie

Sur Place Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Place Champlain se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Champlain par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Champlain se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.95 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Vanier, 14000 Caen(2,333 €)

Rue Montcalm, 14000 Caen(3,000 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.