3 Place Champlain, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Champlain, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
12 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Champlain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
14 niveaux - 69 logements - 27 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Heuzé à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 654 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 638 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 622 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 182 mètres
Ventes au 3 Place Champlain
Les 12 ventes au 3 Place Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Champlain dans son marché local
Prix du 3 Place Champlain par rapport à la voie
Sur Place Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 3 Place Champlain se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Champlain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Champlain se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.83 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Champlain à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Place Champlain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 3 Place Champlain à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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