10 Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de l’Ancienne Boucherie, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 356 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de l’Ancienne Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de l’Ancienne Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de l’Ancienne Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de l’Ancienne Boucherie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de l’Ancienne Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de l’Ancienne Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de l’Ancienne Boucherie dans son marché local
Prix du 10 Place de l’Ancienne Boucherie par rapport à la voie
Sur Place de l’Ancienne Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 10 Place de l’Ancienne Boucherie se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de l’Ancienne Boucherie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de l’Ancienne Boucherie se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de l’Ancienne Boucherie à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Place de l’Ancienne Boucherie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
