3 Place de l’Ancienne Comédie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Place de l’Ancienne Comédie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Théâtre.
2 niveaux - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 154 mètres
- - Caen à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 540 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 241 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 910 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Place de l’Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 3 Place de l’Ancienne Comédie se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Ancienne Comédie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Ancienne Comédie se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
