13 Place de la Demi Lune, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°11 et de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Demi Lune, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 50 logements - 21 locaux - 11 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 186 mètres
- - Caen à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 303 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 75 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 611 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 647 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Demi Lune, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 13 Place de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Place de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 13 Place de la Demi Lune se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Demi Lune par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Demi Lune se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Demi Lune à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Demi Lune est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
