8 Place de la Demi Lune, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Demi Lune, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000MI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 114 mètres
- - Caen à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 120 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 518 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Demi Lune, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 8 Place de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Place de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 8 Place de la Demi Lune se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Demi Lune par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Demi Lune se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Demi Lune à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Demi Lune est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
