10 Place de la Gare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Gare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 35 mètres
- - Caen à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 511 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 399 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 499 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Gare, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 10 Place de la Gare se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Gare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Gare se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.88 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Gare à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Gare est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
