2 Place Docteur Laennec, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Docteur Laennec, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Auvray à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 997 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 419 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 486 mètres
Ventes au 2 Place Docteur Laennec
Les 10 ventes au 2 Place Docteur Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 2 Place Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Place Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 Place Docteur Laennec se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Docteur Laennec par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Docteur Laennec se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.26 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Docteur Laennec à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Docteur Laennec est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
