3 Place du Canada, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Canada, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Canada, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Canada dans son marché local
Prix du 3 Place du Canada par rapport à la voie
Sur Place du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Place du Canada se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Canada se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.56 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Canada à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Canada est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
