4 Promenade Charles Lamusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade Charles Lamusse, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade Charles Lamusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 16 parkings - 575 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branville à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 833 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1060 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 357 mètres
Ventes au 4 Promenade Charles Lamusse
Une vente a été recensée au 4 Promenade Charles Lamusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade Charles Lamusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade Charles Lamusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Charles Lamusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Charles Lamusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade Charles Lamusse dans son marché local
Prix du 4 Promenade Charles Lamusse par rapport à la voie
Sur Promenade Charles Lamusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 4 Promenade Charles Lamusse se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade Charles Lamusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade Charles Lamusse se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade Charles Lamusse à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade Charles Lamusse est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
