6 Promenade Charles Lamusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Promenade Charles Lamusse, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Promenade Charles Lamusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 16 parkings - 575 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 823 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1056 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Promenade Charles Lamusse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Promenade Charles Lamusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Promenade Charles Lamusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Promenade Charles Lamusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Promenade Charles Lamusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Promenade Charles Lamusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Promenade Charles Lamusse dans son marché local
Prix du 6 Promenade Charles Lamusse par rapport à la voie
Sur Promenade Charles Lamusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 6 Promenade Charles Lamusse se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Promenade Charles Lamusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Promenade Charles Lamusse se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Promenade Charles Lamusse à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Promenade Charles Lamusse est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
