7 Promenade du Fort, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade du Fort, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade du Fort, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 72 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 449 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 626 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 276 mètres
Ventes au 7 Promenade du Fort
Une vente a été recensée au 7 Promenade du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade du Fort, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade du Fort dans son marché local
Prix du 7 Promenade du Fort par rapport à la voie
Sur Promenade du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 7 Promenade du Fort se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade du Fort par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade du Fort se situe 45.04 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade du Fort à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade du Fort est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
