18 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Amiral Hamelin, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 1301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Hamelin à 104 mètres
- - Caen à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 830 mètres
- - Collège Henri Brunet à 349 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 354 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 510 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Amiral Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Amiral Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Amiral Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Amiral Hamelin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Amiral Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Amiral Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Amiral Hamelin dans son marché local
Prix du 18 Quai Amiral Hamelin par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 18 Quai Amiral Hamelin se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Amiral Hamelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Amiral Hamelin se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.94 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Amiral Hamelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Amiral Hamelin est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
