26 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 108 mètres
- - Caen à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1164 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 549 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 451 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 471 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route d'Ifs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 26 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 26 Route d'Ifs se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route d'Ifs se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
