32 bis Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 11 parkings - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 95 mètres
- - Caen à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1201 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 604 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 405 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 510 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Route d'Ifs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 32 bis Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 32 bis Route d'Ifs se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Route d'Ifs se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Route d'Ifs à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 bis Route d'Ifs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 32 bis Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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