36 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 22.65 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 104 mètres
- - Caen à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1225 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 638 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 377 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 537 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 434 mètres
Ventes au 36 Route d'Ifs
Les 9 ventes au 36 Route d'Ifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route d'Ifs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 36 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 36 Route d'Ifs se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route d'Ifs se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route d'Ifs à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Route d'Ifs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
