4 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4 b mais supérieur de 1.22 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 44 mètres
- - Caen à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1098 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 462 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 533 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 491 mètres
Ventes au 4 Route d'Ifs
Une vente a été recensée au 4 Route d'Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d'Ifs, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 4 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 4 Route d'Ifs se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route d'Ifs se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 4 Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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