4 Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 140 €

de 2 410 € à 3 831 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.06 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 4 Route d'Ifs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boutrois à 44 mètres
- Caen à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1098 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 462 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 533 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 403 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 491 mètres

Ventes au 4 Route d'Ifs

Une vente a été recensée au 4 Route d'Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 avril 2021

155 344 €(2 824 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•55 m²

4 Route d'Ifs, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Route d'Ifs(3 008€)

4 b Route d'Ifs(3 239€)

2 bis Route d'Ifs(2 927€)

6 Route d'Ifs(2 963€)

8 Route d'Ifs(3 005€)

14 Route d'Ifs(3 008€)

16 Route d'Ifs(2 998€)

18 Route d'Ifs(3 005€)

Prix du 4 Route d'Ifs dans son marché local

Prix du 4 Route d'Ifs par rapport à la voie

Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Route d'Ifs se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route d'Ifs se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.85 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,341 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,453 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 4 Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.