3 bis Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°3 et de n°2 bis.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route d'Ifs, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 48 mètres
- - Caen à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1102 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 472 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 525 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route d'Ifs, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 3 bis Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 3 bis Route d'Ifs se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route d'Ifs se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route d'Ifs à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route d'Ifs est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 3 bis Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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