6 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°4 b et du 1.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 6 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 60 mètres
- - Caen à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1113 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 469 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 523 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 419 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route d'Ifs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 6 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 6 Route d'Ifs se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route d'Ifs se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
