6 Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 414 € à 3 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°4 b et de 1.4 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 6 Route d'Ifs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boutrois à 60 mètres
- Caen à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1113 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 469 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1113 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 523 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 419 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Route d'Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 6 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 b Route d'Ifs(3 239€)

8 Route d'Ifs(3 005€)

4 Route d'Ifs(3 140€)

3 bis Route d'Ifs(3 008€)

14 Route d'Ifs(3 008€)

16 Route d'Ifs(2 998€)

2 bis Route d'Ifs(2 927€)

18 Route d'Ifs(3 005€)

Prix du 6 Route d'Ifs dans son marché local

Prix du 6 Route d'Ifs par rapport à la voie

Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 6 Route d'Ifs se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route d'Ifs se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.98 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,341 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,453 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 6 Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.