9 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 92 mètres
- - Caen à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1157 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 553 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 454 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 465 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Ifs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 9 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 9 Route d'Ifs se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route d'Ifs se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 9 Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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