23 Rue Ampère, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 614 € à 3 446 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Ampère, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°21 et de 4.69 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 23 Rue Ampère, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aviation à 122 mètres
- Caen à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1397 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 416 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1397 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 269 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 767 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 450 mètres

Ventes au 23 Rue Ampère

Une vente a été recensée au 23 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mars 2023

381 000 €(3 342 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•114 m²

23 Rue Ampère, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Ampère(3 290€)

25 Rue Ampère(3 324€)

27 Rue Ampère(3 080€)

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19 Rue Ampère(3 325€)

17 Rue Ampère(3 320€)

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34 Rue Ampère(3 298€)

Prix du 23 Rue Ampère dans son marché local

Prix du 23 Rue Ampère par rapport à la voie

Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 23 Rue Ampère se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Ampère par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Ampère se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.93 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Ifs, 14000 Caen(3,317 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(3,809 €)

Rue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,571 €)

Rue Rouget de Lisle, 14000 Caen(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Ampère

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Ampère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.