2 Rue Arlette de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arlette de Falaise, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arlette de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 774 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 470 mètres
Ventes au 2 Rue Arlette de Falaise
Les 6 ventes au 2 Rue Arlette de Falaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arlette de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arlette de Falaise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arlette de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arlette de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arlette de Falaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Arlette de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue Arlette de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Rue Arlette de Falaise se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arlette de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arlette de Falaise se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arlette de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arlette de Falaise est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
