11 Rue Arthur le Duc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arthur le Duc, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arthur le Duc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 86 mètres
- - Caen à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 475 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 558 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 331 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 602 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 332 mètres
Ventes au 11 Rue Arthur le Duc
Une vente a été recensée au 11 Rue Arthur le Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arthur le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arthur le Duc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arthur le Duc dans son marché local
Prix du 11 Rue Arthur le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Arthur le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 11 Rue Arthur le Duc se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arthur le Duc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arthur le Duc se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 28.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arthur le Duc à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arthur le Duc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
