9 Rue Arthur le Duc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arthur le Duc, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arthur le Duc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 1 parking - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 72 mètres
- - Caen à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 475 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 542 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 347 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 618 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 317 mètres
Ventes au 9 Rue Arthur le Duc
Les 2 ventes au 9 Rue Arthur le Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arthur le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arthur le Duc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arthur le Duc dans son marché local
Prix du 9 Rue Arthur le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Arthur le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 9 Rue Arthur le Duc se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arthur le Duc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arthur le Duc se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arthur le Duc à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arthur le Duc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
