39 Rue Auguste Lechesne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Auguste Lechesne, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Auguste Lechesne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 1680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefrançois à 30 mètres
- - Caen à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 710 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 760 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 180 mètres
Ventes au 39 Rue Auguste Lechesne
Les 8 ventes au 39 Rue Auguste Lechesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Auguste Lechesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Auguste Lechesne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Auguste Lechesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Auguste Lechesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Auguste Lechesne dans son marché local
Prix du 39 Rue Auguste Lechesne par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lechesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 39 Rue Auguste Lechesne se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Auguste Lechesne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Auguste Lechesne se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Auguste Lechesne à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Auguste Lechesne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
