5 Rue Auguste Lechesne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Lechesne, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Lechesne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechesne à 81 mètres
- - Caen à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 635 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 603 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 548 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Auguste Lechesne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Auguste Lechesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Lechesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Lechesne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Lechesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Lechesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Lechesne dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Lechesne par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lechesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 5 Rue Auguste Lechesne se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Lechesne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Lechesne se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Lechesne à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Lechesne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
