91 Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 546 €

de 2 288 € à 3 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 91 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°93 bis et de 3.25 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 91 Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye aux Dames, actuellement siège du conseil régional de Basse-Normandie à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 48 mètres
- Caen à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1218 mètres
- Collège Henri Brunet à 591 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 489 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1417 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 91 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

93 bis Rue Basse(3 560€)

89 Rue Basse(3 665€)

87 Rue Basse(4 030€)

4 Rue de Calix(3 553€)

6 Rue de Calix(3 548€)

Prix du 91 Rue Basse dans son marché local

Prix du 91 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 91 Rue Basse se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue Basse se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.6 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gens d’Armes, 14000 Caen(4,209 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,634 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(4,084 €)

Avenue Pierre Berthelot, 14000 Caen(4,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 91 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.