87 Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 030 €

de 2 286 € à 5 496 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 87 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°89 mais inférieur de 10.38 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 87 Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Gilles.
4 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 12 mètres
- Caen à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1215 mètres
- Collège Henri Brunet à 569 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 461 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1403 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 87 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

89 Rue Basse(3 665€)

83 Rue Basse(4 497€)

91 Rue Basse(3 546€)

77 Rue Basse(4 360€)

2 Venelle Sainte-Agathe(4 035€)

2 Rue de Calix(3 860€)

10 Place Reine Mathilde(4 488€)

8 Place Reine Mathilde(4 483€)

Prix du 87 Rue Basse dans son marché local

Prix du 87 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 87 Rue Basse se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 87 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Rue Basse se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 56.38 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gens d’Armes, 14000 Caen(4,209 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,634 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(4,084 €)

Avenue Pierre Berthelot, 14000 Caen(4,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 87 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 87 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.