8 Rue Beau Soleil, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 628 €

de 2 709 € à 4 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Beau Soleil, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°6 et de 7.71 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 8 Rue Beau Soleil, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Claude Decaen.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aviation à 248 mètres
- Caen à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1260 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 438 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1260 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 416 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 667 mètres
- Ecole primaire Reine Mathilde à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Beau Soleil

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Beau Soleil(4 020€)

10 Rue Beau Soleil(3 931€)

1 Rue Beau Soleil(3 633€)

12 Rue Beau Soleil(3 624€)

1 bis Rue Beau Soleil(3 621€)

4 Rue Beau Soleil(3 727€)

14 Rue Beau Soleil(4 215€)

2 Rue Beau Soleil(4 019€)

Prix du 8 Rue Beau Soleil dans son marché local

Prix du 8 Rue Beau Soleil par rapport à la voie

Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 8 Rue Beau Soleil se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Beau Soleil par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Beau Soleil se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.78 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen(3,676 €)

Place Jean Nouzille, 14000 Caen(3,111 €)

Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen(3,801 €)

Rue Jean le Hir, 14000 Caen(3,368 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Beau Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Beau Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.