23 Rue Bellivet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bellivet, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°19 et du 3.86 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bellivet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Théâtre.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 123 mètres
- - Caen à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 517 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 149 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1185 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bellivet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bellivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bellivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bellivet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bellivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bellivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bellivet dans son marché local
Prix du 23 Rue Bellivet par rapport à la voie
Sur Rue Bellivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 23 Rue Bellivet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bellivet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bellivet se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bellivet à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bellivet est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
