34 Rue Belvédère, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 2 632 € à 4 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Belvédère, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 34 Rue Belvédère, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 257 mètres
- Caen à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 447 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 344 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 501 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 320 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Belvédère

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Belvédère(3 585€)

28 Rue Belvédère(3 790€)

4 Rue Emmanuel Bénard(3 934€)

6 Rue Emmanuel Bénard(3 928€)

1 Rue Emmanuel Bénard(3 644€)

3 Rue Emmanuel Bénard(3 923€)

23 Rue du Gros Orme(3 694€)

8 Rue Emmanuel Bénard(3 924€)

Prix du 34 Rue Belvédère dans son marché local

Prix du 34 Rue Belvédère par rapport à la voie

Sur Rue Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 34 Rue Belvédère se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Belvédère se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 44.32 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Rocher, 14000 Caen(3,557 €)

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(3,832 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(3,855 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.