34 Rue Belvédère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Belvédère, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 34 Rue Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 257 mètres
- - Caen à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 447 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 344 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 501 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Belvédère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Belvédère dans son marché local
Prix du 34 Rue Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 34 Rue Belvédère se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Belvédère se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
