8 Rue Belvédère, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 122 € à 3 659 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Belvédère, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 b et de 3.16 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Belvédère, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000LL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 201 mètres
- Caen à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 615 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 178 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 461 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 277 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 280 mètres

Ventes au 8 Rue Belvédère

Une vente a été recensée au 8 Rue Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2022

150 000 €(2 192 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.42 m²

8 Rue Belvédère, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 b Rue Belvédère(2 531€)

8 bis Rue Belvédère(2 528€)

6 a Rue Belvédère(2 533€)

6 Rue Belvédère(2 499€)

Prix du 8 Rue Belvédère dans son marché local

Prix du 8 Rue Belvédère par rapport à la voie

Sur Rue Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 8 Rue Belvédère se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Belvédère se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.6 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Rocher, 14000 Caen(2,283 €)

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(2,645 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(2,517 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(2,561 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.