8 bis Rue Belvédère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Belvédère, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Belvédère, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 203 mètres
- - Caen à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 608 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 185 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 467 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Belvédère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Belvédère dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 8 bis Rue Belvédère se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Belvédère se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Belvédère à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Belvédère est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
