9 Rue Belvédère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Belvédère, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 220 mètres
- - Caen à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 561 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 233 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 497 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Belvédère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Belvédère dans son marché local
Prix du 9 Rue Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 9 Rue Belvédère se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Belvédère se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Caen et 62.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
