12 bis Rue Buquet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Buquet, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Buquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 76 mètres
- - Caen à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 533 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 447 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Buquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Buquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Buquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Buquet, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Buquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Buquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Buquet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Buquet par rapport à la voie
Sur Rue Buquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 12 bis Rue Buquet se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Buquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Buquet se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Buquet à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Buquet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
