11 Rue Campion, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Campion, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Campion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 437 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 260 mètres
Ventes au 11 Rue Campion
Les 2 ventes au 11 Rue Campion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Campion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Campion, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Campion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Campion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Campion dans son marché local
Prix du 11 Rue Campion par rapport à la voie
Sur Rue Campion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 11 Rue Campion se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Campion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Campion se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Campion à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Campion est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
