9 Rue Campion, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Campion, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Campion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 436 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 261 mètres
Ventes au 9 Rue Campion
Une vente a été recensée au 9 Rue Campion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Campion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Campion, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Campion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Campion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Campion dans son marché local
Prix du 9 Rue Campion par rapport à la voie
Sur Rue Campion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 9 Rue Campion se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Campion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Campion se situe 49.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 44.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Campion à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Campion est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 100 € au 9 Rue Campion à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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