3 Rue Campion, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Campion, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Campion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 430 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 311 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 267 mètres
Ventes au 3 Rue Campion
Les 3 ventes au 3 Rue Campion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Campion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Campion, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Campion dans son marché local
Prix du 3 Rue Campion par rapport à la voie
Sur Rue Campion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 3 Rue Campion se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Campion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Campion se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Campion à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Campion est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au 3 Rue Campion à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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