8 Rue Campion, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Campion, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Campion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Gilles.
4 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 437 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 326 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Campion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Campion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Campion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Campion, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Campion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Campion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Campion dans son marché local
Prix du 8 Rue Campion par rapport à la voie
Sur Rue Campion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 8 Rue Campion se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Campion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Campion se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Caen et 63.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 800 € au 8 Rue Campion à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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