12 Rue Canchy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Canchy, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Canchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 153 mètres
- - Caen à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 739 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 206 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 739 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 280 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 463 mètres
Ventes au 12 Rue Canchy
Une vente a été recensée au 12 Rue Canchy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Canchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Canchy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Canchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Canchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Canchy dans son marché local
Prix du 12 Rue Canchy par rapport à la voie
Sur Rue Canchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 12 Rue Canchy se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Canchy se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.77 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 12 Rue Canchy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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