12 bis Rue Canchy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Canchy, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Canchy, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 157 mètres
- - Caen à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 734 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 200 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 734 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 287 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Canchy
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Canchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Canchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Canchy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Canchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Canchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Canchy dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Canchy par rapport à la voie
Sur Rue Canchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 12 bis Rue Canchy se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Canchy se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Canchy à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Canchy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
